Immobilien als Vermögensbaustein

NrEins Renditeimmobilien

Vermietete Wohnimmobilien gehören seit Jahrzehnten zu den verlässlichsten Bausteinen für den langfristigen Vermögensaufbau. Sie verbinden reale Sachwerte mit laufenden Mieteinnahmen, steuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten und attraktiven Finanzierungshebeln.

Viele vermögende Menschen haben einen Teil ihres Vermögens mit Immobilien aufgebaut. Wir sind überzeugt: Gute Immobilien sind nicht nur für sehr wohlhabende Anleger interessant, sondern für Menschen, die Sicherheit, Planbarkeit und Substanz intelligent kombinieren möchten.

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Ihre Vorteile

10 gute Gründe für Renditeimmobilien

Unsere Immobilienkonzepte kombinieren Substanz, Kalkulierbarkeit und strategischen Vermögensaufbau. Die einzelnen Punkte lassen sich per Klick aufklappen.

Sie profitieren aus den Erfahrungen der Vergangenheit

Viele Vermögen sind durch Immobilienbesitz entstanden. Wer z.B. nach dem Krieg ein Haus oder eine Wohnung erworben hat, hat sein Vermögen bis heute vervielfacht. Immobilienbesitz ist immer eine Möglichkeit, Vermögen günstig zu schaffen und es inflationsgeschützt zu vermehren.

Auch die Entwicklung der Wohnungsnutzung spricht für Immobilien:
Die Quadratmeter-Zahl pro Kopf und Wohnung steigt kontinuierlich. So wird der geringere Wohnungsbedarf durch den Geburtenrückgang mehr als ausgeglichen. Zusätzlich wächst die Zahl der Single-Haushalte ständig an. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt weiter.

Sie schaffen Vermögen durch Sachwerte

Der Immobilienbesitz ist in Deutschland eine große Säule der Vermögensanlage. Neben dem Eigenheim sind vermietete Immobilien eine hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten hohe Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, Rendite und sind eine zusätzliche Einkommensquelle im Alter. Sie sind weniger stark von Konjunkturzyklen und den Launen der Börsianer abhängig als dies z.B. bei einer Aktie der Fall ist.
Eine alte Kaufmannsweisheit besagt: "

"Essen und Trinken müssen die Menschen immer". Dies gilt noch viel mehr für "das Dach über dem Kopf".

Sie gewinnen mit der Inflation

Die schleichende Geldentwertung des Euro "vernichtet bzw. verkleinert" jedes Jahr beachtliches Vermögen. Die Osterweiterung der EU und die lasch gehandhabten Stabilitätskriterien werden dabei keinesfalls zu einer Verbesserung für den Verbraucher, sondern eher zu noch größeren Inflationsraten führen. Dazu kommt die Inflation der steigenden Ansprüche. Diese Mischung bringt zusätzlich Zündstoff in die private Altersversorgung. So manches Sparbuch und mancher Sparvertrag verbuchen nach Abzug von Steuern und Inflation sogar eine negative Rendite.
Besitzer von Immobilien treten dieser Situation entgegen. Die Miete kann dem Inflationsverlauf angepasst werden. Bei einer Finanzierung mit Fremdmitteln erleichtert die Inflation sogar die Rückzahlung der Darlehen. Man bezahlt mit entwertetem Geld die im Wert steigende Immobilie.

Sie nutzen die Steueroptimierungsmöglichkeiten des Staates

Durch gezielte Steuervergünstigungen versucht der Staat Investitionen in seinem Sinne zu lenken. Abhängig von seiner steuerlichen Situation entstehen dadurch für den Anleger Möglichkeiten, den Staat an seinem Vermögensaufbau zu beteiligen. Mit Denkmalsimmobilien können Sie sich einen steuerlichen Maßanzug herstellen und Ihre Steuern in Privatvermögen umwandeln. So können Sie sich eine steuerfinanzierte Rente aufbauen.

Sie finanzieren Ihr Vermögen aus Steuergeldern

Das gesetzliche Rentensystem wird im Regelfall nicht ausreichen, um den Lebensstandard im Alter zu halten. Private Vorsorge schützt Sie vor Altersarmut. Immobilienbesitz als Vermögensgegenstand und Mieteinnahmen als steigende Immobilienrente erhöhen Ihr Einkommen über das Berufsleben hinaus.
Ist die Immobilienfinanzierung so konzipiert, dass die Immobilie spätestens mit Eintritt ins Rentenalter schuldenfrei ist, stehen die Mieteinnahmen als solider Einkommensteil zur Verfügung. Trotz "Rente aus Mietauszahlung" steigen die Mieten - bei Mietindexierung - im Laufe der Zeit weiter an. Gerade auch bezüglich der rasant weiter steigenden Lebenserwartung haben Immobilien hier entscheidende Vorteile. Demgegenüber wirken sich bei anderen Anlagen langfristig "Rentenentnahmen bzw. Zinsentnahmen" negativ auf die Vermögensentwicklung und die Rentenhöhe aus.

Sie erhöhen Ihr Vermögen mit "Sicherheit"

Zu einer ausgewogenen Vermögensplanung gehören viele Bausteine. Die Immobilie gehört neben der fondsgebundenen Lebensversicherung und den langfristigen Aktien- bzw. Rentenfondsanlagen zu den gängigen Instrumenten der Kapitalanlage. Sie bietet Mietrendite, Abschreibungsmöglichkeiten und Wertsteigerungspotentiale. Zusätzlich wirkt die Inflation als Endschuldungsfaktor.
Die Kombination der Immobilien mit einem Wertpapierdepot senkt das Gesamtrisiko für Markzyklen und stabilisiert die Rendite. Neben der attraktiven Rendite schafft man zusätzlich Sicherheit und gleichzeitig Flexibilität für unvorhergesehene Lebenssituationen.

Sie nutzen unsere Vielfalt an Top- Angeboten

Erwerben Sie nur Wohnungen, in die Sie auch selber einziehen würden. Die drei wesentlichsten Kriterien für die Entscheidung zum Kauf einer Immobilie sind:
Entscheiden Sie sich deshalb für attraktive Lagen in Ballungszentren. Hier spielt die Musik und die Infrastruktur bietet ein langfristiges Wertsteigerungspotential.
Jedem Käufter ist es bei unseren erstklassigen Bauträgern jederzeit möglich, sich vor Ort ein persönliches Bild von den Angeboten bzw. den bisherigen Referenzen zu machen. Zusätzlich erhalten Sie Ihren persönlichen Finanzierungsvorschlag mit allen Details kostenfrei.
Nutzen Sie diese Chance!

Sie erhöhen Ihr Vermögen durch unser langfristiges Betreuungskonzept

Neben der Idee der "steueroptimierten Immobilienrente" erwerben Sie über uns ein komplettes Betreuungspaket, dass Ihnen das Leben angenehmer und einfacher macht. Zu diesem Betreuungskonzept gehört die Objektauswahl, die Umsetzung der Sanierungskonzeption, die Finanzierungsbeschaffung, die Verwaltung und Vermietung sowie die langfristige Betreuung bei allen Belangen Ihrer Vermögensanlage.
Wir sind Ihr Immobiliendienstleister vom Fach mit Erfahrung seit 1993 (also bereits über 25 Jahre) und mit über 100 Millionen Euro Umsatz.

Sie nutzen Finanzierungshebel und steuerliche Spielräume

Immobilien gewinnen besonders dann an Stärke, wenn Finanzierung, Tilgung, Mieteinnahmen und steuerliche Effekte sauber aufeinander abgestimmt sind. So entsteht ein belastbares Konzept, bei dem Eigenkapital, laufende Mieten und mögliche steuerliche Entlastungen sinnvoll zusammenspielen.

Sie nutzen die Steueroase Deutschland mit Ihrem einzigartigen Vererbungs- und Verschenkungspotential

Die Immobilie wird im Schenkungs- und Vererbungsfall im Vergleich zu anderen Vermögenswerten derzeit deutlich günstiger bewertet und man kann sogar die Finanzierung zu 100% gegen die Vermögenswerte rechnen.
Dadurch lässt sich Vermögen optimal weitergeben, bzw. an die Kinder vererben. Das Finanzamt wird dabei nur gering, bzw. gar nicht beteiligt. Eine ausführliche Abhandlung zu diesen wohl einzigartigen Vorteilen in Deutschland erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

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Angebote

Aktuelle Immobilien

Hier finden Sie unsere derzeit verfügbaren Immobilienangebote im Verkauf.

Amtsberg

2-Raum Eigentumswohnung Amtsberg bei Chemnitz, Ernst-Thälmann-Str. 4 (WE 1) mit 48 qm

Kaufpreis 105.800,00 €

Wohnfläche 48,00 m²

Kaltmiete / Jahr 4.272,00 €

Rendite 4,04 % p.a.

2 Gymnasien und 4 Mittelschulen im Umkreis von 5-8 km vorhanden
ruhige Lage vor den Toren von Chemnitz
Balkon, Bad mit Fenster, Garage, Kellerraum

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Amtsberg, OT Dittersdorf

2-Raum Eigentumswohnung Amtsberg bei Chemnitz, Ernst-Thälmann-Str. 4 (WE 3) mit 48 qm

Kaufpreis 112.000,00 €

Wohnfläche 48,00 m²

Kaltmiete / Jahr 4.380,00 €

Rendite 3,91 % p.a.

2 Gymnasien und 4 Mittelschulen im Umkreis von 5-8 km vorhanden
ruhige Lage vor den Toren von Chemnitz
Balkon, Bad mit Fenster, Stellplatz, Kellerraum

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Amtsberg, OT Dittersdorf

2-Raum Eigentumswohnung Amtsberg bei Chemnitz, Ernst-Thälmann-Str. 4 (WE 5) mit 45 qm

Kaufpreis 106.000,00 €

Wohnfläche 45,00 m²

Kaltmiete / Jahr 4.440,00 €

Rendite 4,19 % p.a.

2 Gymnasien und 4 Mittelschulen im Umkreis von 5-8 km vorhanden
ruhige Lage vor den Toren von Chemnitz
Balkon, Bad mit Fenster, Garage, Kellerraum

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Rochlitz

Rochlitz, Casparistr. 4 - 5 Familienhaus mit 7 Stellplätzen

Kaufpreis 675.000,00 €

Wohnfläche 384,80 m²

Kaltmiete / Jahr 27.018,24 €

Rendite 4,00 % p.a.

Sehr gute Lage
Zeitgemäße Hausdämmung
Gepflegtes Grundstück

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Teichwitz

2,5-Raum Eigentumswohnung Teichwitz, Dorfstraße 4B (WE 18) mit 79 qm

Kaufpreis 167.250,00 €

Wohnfläche 79,00 m²

Kaltmiete / Jahr 6.654,00 €

Rendite 3,98 % p.a.

Buslinie 29 vor Ort, u.a. bis Gera Bahnhof
Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche
1 Außenstellplatz + 2 Garagen

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Teichwitz

2-Raum Eigentumswohnung Teichwitz, Dorfstraße 4B (WE 20) mit 57 qm

Kaufpreis 116.250,00 €

Wohnfläche 57,00 m²

Kaltmiete / Jahr 4.862,40 €

Rendite 4,18 % p.a.

Buslinie 29 vor Ort, u.a. bis Gera Bahnhof
Balkon, Bad mit Fenster
Außenstellplatz + Garage

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Teichwitz

1,5-Raum Eigentumswohnung Teichwitz, Dorfstraße 4B (WE 17) mit 67 qm

Kaufpreis 146.250,00 €

Wohnfläche 67,00 m²

Kaltmiete / Jahr 5.862,00 €

Rendite 4,01 % p.a.

Buslinie 29 vor Ort, u.a. bis Gera Bahnhof
Balkon, Bad mit Fenster
Außenstellplatz + Garage

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Teichwitz

2-Raum Eigentumswohnung Teichwitz, Dorfstraße 4A (WE 16) mit 37 qm

Kaufpreis 81.250,00 €

Wohnfläche 37,00 m²

Kaltmiete / Jahr 3.377,04 €

Rendite 4,16 % p.a.

Buslinie 29 vor Ort, u.a. bis Gera Bahnhof
Balkon
Außenstellplatz + Garage

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Teichwitz

2-Raum Eigentumswohnung Teichwitz, Dorfstraße 4A (WE 12) mit 67 (70) qm

Kaufpreis 154.390,00 €

Wohnfläche 67,00 m²

Kaltmiete / Jahr 6.720,00 €

Rendite 4,35 % p.a.

Buslinie 29 vor Ort, u.a. bis Gera Bahnhof
Balkon, Bad mit Fenster
Außenstellplatz + Garage

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Reserviert

Amtsberg, OT Dittersdorf

3-Raum Eigentumswohnung Amtsberg bei Chemnitz, Ernst-Thälmann-Str. 4 (WE 4) mit 76 qm

Kaufpreis 142.357,00 €

Wohnfläche 76,00 m²

Kaltmiete / Jahr 5.594,00 €

Rendite 3,93 % p.a.

2 Gymnasien und 4 Mittelschulen im Umkreis von 5-8 km vorhanden
ruhige Lage vor den Toren von Chemnitz
Balkon, Bad mit Fenster, Stellplatz, Kellerraum

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Reserviert

Amtsberg, OT Dittersdorf

4-Raum Eigentumswohnung Amtsberg bei Chemnitz, Ernst-Thälmann-Str. 4 (WE 6) mit 103 qm

Kaufpreis 195.400,00 €

Wohnfläche 103,00 m²

Kaltmiete / Jahr 8.256,00 €

Rendite 4,23 % p.a.

2 Gymnasien und 4 Mittelschulen im Umkreis von 5-8 km vorhanden
ruhige Lage vor den Toren von Chemnitz
Balkon, Bad mit Fenster, Stellplatz, Kellerraum

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Reserviert

Teichwitz

4-Raum Eigentumswohnung Teichwitz, Dorfstraße 4B (WE 19) mit 102 qm + 2 Garagen + 1 SP

Kaufpreis 215.000,00 €

Wohnfläche 102,00 m²

Kaltmiete / Jahr 9.012,00 €

Rendite 4,19 % p.a.

sehr gut vermietet / Buslinie 29 vor Ort, u.a. bis Gera Bahnhof
sehr geräumige Wohnung über 2 Etagen
Frisch renoviert 2025, 2 WC, Bad mit Dusche und Badewanne

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Verkauft

Kassel

8 ETW in Kassel Fichtnerstraße 33 bis 35, Bsp. WE01_EGlinks

Kaufpreis 220.000,00 €

Wohnfläche 74,27 m²

Kaltmiete / Jahr 9.240,00 €

Rendite 4,20 % p.a.

gute Raumaufteilung mit effizienter Raumnutzung
Tageslichtbad; gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Berechnung mit Miete nach Mieterhöhung zum 01.10.2025

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Verkauft

Chemnitz

3-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Wittgensdorfer Straße 148 (WE 5) mit 57 qm und Garten

Kaufpreis 116.666,00 €

Wohnfläche 57,01 m²

Kaltmiete / Jahr 5.340,00 €

Rendite 4,58 % p.a.

sehr gepflegtes Haus, neu vermietet ab 01.08.2024
Garten, Pacht für Mieter 5 € mtl., PKW-Stellplatz, gute Verkehrsanbindung
11 qm Dachkammer, Waschkeller, Fahrradraum

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Verkauft

Limbach-Oberfrohna

2-Raum Eigentumswohnung Limbach-Oberfrohna, Südstraße 31 (WE 6 mit 53 qm + TG-Stellplatz)

Kaufpreis 117.460,00 €

Wohnfläche 53,32 m²

Kaltmiete / Jahr 4.003,20 €

Rendite 3,41 % p.a.

überdachte Terrasse
Abstellraum
Tiefgaragenstellplatz

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Verkauft

Chemnitz

6. 3-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Erich-Mühsam-Str. 22 (WE 1) mit 90 qm Balkon und Fahrstuhl

Kaufpreis 175.200,00 €

Wohnfläche 90,28 m²

Kaltmiete / Jahr 6.288,00 €

Rendite 3,59 % p.a.

gute Lage in schönen Wohnviertel
Balkon, Fahrstuhl
Badewanne und Abstellraum in Wohnung

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Verkauft

Teichwitz

2-Raum Eigentumswohnung Teichwitz, Dorfstraße 4B (WE 21) mit 54 qm

Kaufpreis 111.000,00 €

Wohnfläche 54,00 m²

Kaltmiete / Jahr 4.360,68 €

Rendite 3,93 % p.a.

Buslinie 29 vor Ort, u.a. bis Gera Bahnhof
Balkon, Bad mit Fenster
Außenstellplatz + Garage

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Verkauft

Chemnitz

2-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Gartenstraße 9 (WE 20 SP 63) EG links mit 47,40 qm

Kaufpreis 96.315,79 €

Wohnfläche 47,40 m²

Kaltmiete / Jahr 3.660,00 €

Rendite 3,80 % p.a.

gepflegte Wohnanlage
Terrasse
Abstellraum im Keller, Spielplatz

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Verkauft

Chemnitz

2-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Gartenstraße 9 (WE 23 SP 39) 2. OG links mit 47,40 qm

Kaufpreis 101.052,63 €

Wohnfläche 47,40 m²

Kaltmiete / Jahr 3.840,00 €

Rendite 3,80 % p.a.

gepflegte Wohnanlage
Balkon
Abstellraum im Keller, Spielplatz

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Verkauft

Chemnitz

2-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Gartenstraße 8 (WE 27 SP 54) EG rechts mit 60,74 qm

Kaufpreis 123.157,89 €

Wohnfläche 60,74 m²

Kaltmiete / Jahr 4.680,00 €

Rendite 3,80 % p.a.

gepflegte Wohnanlage
Terrasse
Kellerabteil und Waschkeller

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Verkauft

Meißen

2-Raum Eigentumswohnung Meißen, Leipziger Str. 70 (WE 1+SP 1+G 1) mit 46 qm

Kaufpreis 99.000,00 €

Wohnfläche 46,00 m²

Kaltmiete / Jahr 3.960,00 €

Rendite 4,00 % p.a.

ca. 30 km von Dresden Zentrum entfernt
Keller Abstellraum Mietergarten
Außenstellplatz + Garage

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Verkauft

Meißen

3-Raum Eigentumswohnung Meißen, Leipziger Str. 70 (WE 2+SP 2+G 2) mit 61 qm

Kaufpreis 130.500,00 €

Wohnfläche 61,00 m²

Kaltmiete / Jahr 5.220,00 €

Rendite 4,00 % p.a.

ca. 30 km von Dresden Zentrum entfernt
Keller Abstellraum Mietergarten
Außenstellplatz + Garage

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Verkauft

Meißen

3-Raum Eigentumswohnung Meißen, Leipziger Str. 70 (WE 4+Sp 4+G 6) mit 68 qm

Kaufpreis 132.600,00 €

Wohnfläche 68,00 m²

Kaltmiete / Jahr 5.313,60 €

Rendite 4,01 % p.a.

ca. 30 km von Dresden Zentrum entfernt
Balkon Keller Abstellraum Mietergarten
Außenstellplatz + Garage

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Verkauft

Meißen

2-Raum Eigentumswohnung Meißen, Leipziger Str. 70 (WE 3+SP 3+G 5) mit 51 qm

Kaufpreis 109.800,00 €

Wohnfläche 51,00 m²

Kaltmiete / Jahr 4.392,00 €

Rendite 4,00 % p.a.

ca. 30 km von Dresden Zentrum entfernt
Balkon Keller Abstellraum Mietergarten
Außenstellplatz + Garage

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Verkauft

Meißen

1-Raum Eigentumswohnung Meißen, Leipziger Str. 70 (WE 5+SP 5+G 3) mit 39 qm

Kaufpreis 88.500,00 €

Wohnfläche 39,00 m²

Kaltmiete / Jahr 3.540,00 €

Rendite 4,00 % p.a.

ca. 30 km von Dresden Zentrum entfernt
Balkon Keller Abstellraum Mietergarten
Außenstellplatz + Garage

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Verkauft

Meißen

4-Raum Eigentumswohnung Meißen, Leipziger Str. 70 (WE 6+SP 6+G 4) mit 79,5 qm

Kaufpreis 184.200,00 €

Wohnfläche 79,50 m²

Kaltmiete / Jahr 7.368,00 €

Rendite 4,00 % p.a.

ca. 30 km von Dresden Zentrum entfernt
Balkon Keller Abstellraum Mietergarten
Außenstellplatz + Garage

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Verkauft

Meißen

2-Raum Eigentumswohnung Meißen, Leipziger Str. 70 (WE 7) mit 49 qm

Kaufpreis 99.000,00 €

Wohnfläche 49,00 m²

Kaltmiete / Jahr 3.960,00 €

Rendite 4,00 % p.a.

ca. 30 km von Dresden Zentrum entfernt
Kellerabteil Mietergarten
Tageslichtbad

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Verkauft

Meißen

3-Raum Eigentumswohnung Meißen, Leipziger Str. 70 (WE 8) mit 64 qm

Kaufpreis 120.000,00 €

Wohnfläche 64,00 m²

Kaltmiete / Jahr 4.800,00 €

Rendite 4,00 % p.a.

ca. 30 km von Dresden Zentrum entfernt
Kellerabteil Mietergarten
Tageslichtbad, Fußböden Holzdielen

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Verkauft

Waldheim

2-Raum Eigentumswohnung Waldheim, Auf der Goldenen Höhe 21 a (WE 5 + TG) mit 56 qm

Kaufpreis 115.000,00 €

Wohnfläche 56,00 m²

Kaltmiete / Jahr 4.680,00 €

Rendite 4,07 % p.a.

umfangreich renovierte Wohnung
schönes Haus, Wohnung mit Balkon
Tiefgarage, Spielplatz, Keller, Badewanne mit Duschaufsatz

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Verkauft

Teichwitz

2-Raum Eigentumswohnung Teichwitz, Dorfstraße 4A (WE 14) mit 37 qm

Kaufpreis 81.250,00 €

Wohnfläche 37,00 m²

Kaltmiete / Jahr 3.600,00 €

Rendite 4,43 % p.a.

Buslinie 29 vor Ort, u.a. bis Gera Bahnhof
Balkon
Außenstellplatz + Garage

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Verkauft

Chemnitz

2-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Gartenstraße 8 (WE 13, SP 62) EG links mit 59,74 qm

Kaufpreis 126.631,58 €

Wohnfläche 59,74 m²

Kaltmiete / Jahr 4.980,00 €

Rendite 3,93 % p.a.

gepflegte Wohnanlage
Terrasse
Kellerabteil und Waschkeller

Details Exposé

Verkauft

Chemnitz

1-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Humboldtplatz 3 (WE 7) mit 28 qm

Kaufpreis 51.000,00 €

Wohnfläche 28,39 m²

Kaltmiete / Jahr 2.040,00 €

Rendite 4,00 % p.a.

Einbauküche
schöner Blick über Gartenanlage
im Garten Grillecke und Wäscheplatz

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Verkauft

Chemnitz

1-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Humboldtplatz 3 (WE 12) mit 28 qm

Kaufpreis 48.000,00 €

Wohnfläche 28,26 m²

Kaltmiete / Jahr 1.920,00 €

Rendite 4,00 % p.a.

neu sanierte Wohung
Single-Einbauküche
im Garten Grillecke und Wäscheplatz

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Verkauft

Pöhla

2-Raum Eigentumswohnung Schwarzenberg-Pöhla Friedensweg 16A (WE 5 + Garage) mit 42 qm

Kaufpreis 129.500,00 €

Wohnfläche 42,00 m²

Kaltmiete / Jahr 4.980,00 €

Rendite 3,85 % p.a.

Details Exposé

Verkauft

Hartha

3-Raum Eigentumswohnung Hartha, Franz-Mehring-Straße 17 (WE 3) mit 96 qm

Kaufpreis 150.500,00 €

Wohnfläche 96,00 m²

Kaltmiete / Jahr 6.336,00 €

Rendite 4,21 % p.a.

ca. 1 Stunde (66 km) von Dresden und Leipzig entfernt
Wohnzimmer mit Kaminofen und Parkett
Bad mit Fußbodenheizung, große Küche mit Balkon

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Verkauft

chemnitz

1-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Vettersstraße 60 (WE 1) mit 46 qm

Kaufpreis 87.887,32 €

Wohnfläche 45,83 m²

Kaltmiete / Jahr 2.928,00 €

Rendite 3,33 % p.a.

Lage im Ortsteil Bernsdorf, vermietet seit 01.08.2021
Balkonlichtdurchflutete Wohnung mit Balkon
Kellerabteil

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Verkauft

Zwickau-Marienthal

2-Raum Eigentumswohnung Zwickau, Werdauer Straße 247 A (WE 12) mit 50 qm

Kaufpreis 127.000,00 €

Wohnfläche 50,48 m²

Kaltmiete / Jahr 4.800,00 €

Rendite 3,78 % p.a.

Balkon mit Blick ins Erzgebirge
frisch renovierte Wohnung
mit Kellerabteil

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Verkauft

Stolpen

3-Raum Eigentumswohnung Stolpen, Erich-Barth-Str. 11 (WE 6 + SP 6) mit 83 qm

Kaufpreis 198.333,00 €

Wohnfläche 8,17 m²

Kaltmiete / Jahr 7.140,00 €

Rendite 3,60 % p.a.

Lage: ca. 30 km östlich vom Zentrum Dresdens entfernt
Stand 25.03.2022 in Neuvermietung
Balkon, Bad mit Wanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken

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Verkauft

Meißen

2-Raum Eigentumswohnung Meißen, Baderberg 6 (WE 8) mit 44 qm

Kaufpreis 92.308,00 €

Wohnfläche 44,00 m²

Kaltmiete / Jahr 3.600,00 €

Rendite 3,90 % p.a.

Eigentumswohnung in Meißner Altstadt
neu renoviert inklusive Bad
Tageslichtbad

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Verkauft

Niederau

2-Raum-Eigentumswohnung Niederau, Fichtenstraße 8 (WE 11 + TG 11) mit 46 qm

Kaufpreis 111.803,00 €

Wohnfläche 46,78 m²

Kaltmiete / Jahr 4.248,48 €

Rendite 3,80 % p.a.

Lage: ca. 6 km von Meißen und 30 km von Dresden Zentrum entfernt
Balkon mit Weitblick
mit Tiefgaragenstellplatz

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Verkauft

Meißen

6 WE-Mehrfamilienhaus Meißen, Jahnastraße 42

Kaufpreis 696.102,00 €

Wohnfläche 366,96 m²

Kaltmiete / Jahr 24.597,84 €

Rendite 3,53 % p.a.

gepflegtes, saniertes Gebäude mit zeitgemäßer Ausstattung
Tageslichtbäder
alle Wohungen sind vermietet

Details Exposé

Verkauft

Stolpen

3-Raum-Eigentumswohnung Stolpen, Erich-Barth-Str. 11 (WE 1) SP 1 mit 95 qm

Kaufpreis 211.579,00 €

Wohnfläche 95,39 m²

Kaltmiete / Jahr 8.040,00 €

Rendite 3,80 % p.a.

Lage: ca. 30 km östlich vom Zentrum Dresdens entfernt
Stellplatz vor dem Haus
mit Terrasse, Fahrradraum, Waschküche

Details Exposé

Verkauft

Klipphausen-Wildberg

1-Raum Eigentumswohnung Wildberg, Alte Dorfstraße 3 (WE 11) + TGSP mit 49 qm

Kaufpreis 111.600,00 €

Wohnfläche 48,67 m²

Kaltmiete / Jahr 4.240,80 €

Rendite 3,80 % p.a.

Lage: ca. 13 km bis Dresden Zentrum und 13 km bis Meißen
Balkon mit Blick ins Grüne
Extra Abstellraum im Keller, Fahrradraum, Badewanne und separate Dusche

Details Exposé

Verkauft

Freital

2-Raum Eigentumswohnung Freital, Weststraße 1 (WE 3) mit 55 qm

Kaufpreis 130.941,26 €

Wohnfläche 54,28 m²

Kaltmiete / Jahr 4.582,92 €

Rendite 3,50 % p.a.

Bad mit Badewanne, separates WC mit Waschbecken
Kellerabteil, Waschraum, gemeinsame Gartennutzung mit Wäscheplatz
gefragte Lage in Freital, 15 km bis Dresden Zentrum

Details Exposé

Verkauft

Oberhermsdorf

2-Raum Eigentumswohnung Oberhermsdorf, Hauptstraße 33b (WE1) mit 65,26qm

Kaufpreis 137.097,20 €

Wohnfläche 65,26 m²

Kaltmiete / Jahr 5.283,89 €

Rendite 3,85 % p.a.

Lage: ca. 13 km von Dresden Zentrum, mit Expressbus 25 Minuten bis Dresdner Hauptbahnhof
attraktive Eigentumswohnung im Kamin
2 Terassen und Tageslichtbad

Details Exposé

Verkauft

Weinböhla

1-Raum Eigentumswohnung Weinböhla, Lessingstraße 21 (WE2) + SP mit 52 qm

Kaufpreis 123.428,57 €

Wohnfläche 51,90 m²

Kaltmiete / Jahr 4.320,00 €

Rendite 3,50 % p.a.

Lage: ca. 7 km bis Meißen-Zentrum, 24 km bis Dresden Zentrum
mit Balkon und Abstellraum
Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradraum

Details Exposé

Verkauft

Chemnitz

3-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Humboldtplatz 3 (WE 10) mit 98 qm

Kaufpreis 150.000,00 €

Wohnfläche 98,66 m²

Kaltmiete / Jahr 6.000,00 €

Rendite 4,00 % p.a.

attraktive Eigentumswohnung
großzügig geschnitten mit Balkon
Schöner Altbau mit guter Ausstattung

Details Exposé

Verkauft

Chemnitz

3-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Humboldtplatz 3 (WE 8) mit 92 qm

Kaufpreis 150.141,00 €

Wohnfläche 92,68 m²

Kaltmiete / Jahr 6.005,64 €

Rendite 4,00 % p.a.

attraktive Eigentumswohnung
Balkon
Schöner Altbau mit guter Ausstattung

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Verkauft

Stolpen

2-Raum-Eigentumswohnung Stolpen, Erich-Barth-Str. 11 (WE 2) + SP 2 mit 55 qm

Kaufpreis 123.158,00 €

Wohnfläche 55,25 m²

Kaltmiete / Jahr 4.680,00 €

Rendite 3,80 % p.a.

Lage: ca. 30 km östlich vom Zentrum Dresdens entfernt
Stellplatz vor dem Haus
mit Badewanne und Dusche, Terasse, Fahrradraum, Waschküche

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Verkauft

Radeberg

3-Raum-Maisonette-Eigentumswohnung Radeberg, Hauptstraße 50 (WE 7)

Kaufpreis 189.479,00 €

Wohnfläche 103,71 m²

Kaltmiete / Jahr 7.200,00 €

Rendite 3,80 % p.a.

Lage: ca. 17 km von Dresdens Zentrum entfernt
lichtdurchflutete Wohnung, Bad mit Fenster
gepflegte Eigentumswohnung in Kulturdenkmal mit Kellerabteil

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Verkauft

Coswig

3-Raum Eigentumswohnung Coswig, Elbgaustraße 122 (WE 6) + Garage mit 62 qm

Kaufpreis 159.197,18 €

Wohnfläche 62,76 m²

Kaltmiete / Jahr 5.616,00 €

Rendite 3,53 % p.a.

Lage: 5 km bis Meißen-Zentrum, 22 km bis Dresden Zentrum
idyllische Lage am Weingut im Winzerdorf Sörnewitz an der sächsischen Weinstraße
mit Garagen-Stellplatz, Kellerraum im Kellergeschoß

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Verkauft

Meißen

2-Raum Eigentumswohnung Meißen, Zscheilaer Straße 23 (WE 2) mit 60 qm

Kaufpreis 136.943,00 €

Wohnfläche 60,51 m²

Kaltmiete / Jahr 5.272,32 €

Rendite 3,85 % p.a.

Lage: ca. 30 km von Dresdens Zentrum entfernt
attraktive Eigentumswohnung im Ergeschoß mit Balkon mit Vorgarten und Wäscheplatz
Küche mit Essgelegenheit

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Verkauft

Meißen

3-Raum-Eigentumswohnung Meißen, Pestalozzistraße 1 (WE 6) mit 64 qm

Kaufpreis 135.212,00 €

Wohnfläche 64,00 m²

Kaltmiete / Jahr 4.800,00 €

Rendite 3,55 % p.a.

attraktive Eigentumswohnung
Balkon
Schöner Altbau mit guter Ausstattung

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Verkauft

Meißen

3-Raum-Eigentumswohnung Meißen, Pestalozzistraße 1 WE 5 mit 65 qm

Kaufpreis 124.416,00 €

Wohnfläche 65,00 m²

Kaltmiete / Jahr 4.976,00 €

Rendite 4,00 % p.a.

attraktive Eigentumswohnung
Balkon
Schöner Altbau mit guter Ausstattung

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Verkauft

Zwickau

2-Raum-Eigentumswohnung in Zwickau-Marienthal, Werdauer Straße 249 A mit TG-Stellplatz

Kaufpreis 118.500,00 €

Wohnfläche 50,00 m²

Kaltmiete / Jahr 4.200,00 €

Rendite 3,54 % p.a.

attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung mit Einbauküche und Außenrollläden
Balkon mit Erzgebirgsblick, Wirtschaftsraum und separatem Kellerabteil
ca. 15 km (ca. 20 Minuten mit PKW) vom VW-Werk entfernt

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Verkauft

Meißen

2-Raum Eigentumswohnung Meißen Schützestraße 6 (WE 5) mit 58,5 qm

Kaufpreis 111.000,00 €

Wohnfläche 58,50 m²

Kaltmiete / Jahr 4.188,00 €

Rendite 3,77 % p.a.

schön geschnittene Eigentumswohnung
mit Abstellraum und Stellplatz
am Rande der Meißner Altstadt, nahe der Porzellanmanufaktur

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Verkauft

Rochlitz

Mehrfamilienhaus mit 7 ETW Rochlitz Casparistraße 12 mit 483 qm

Kaufpreis 785.600,00 €

Wohnfläche 482,00 m²

Kaltmiete / Jahr 33.600,00 €

Rendite 4,28 % p.a.

7 attraktive Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus
zentrumsnahe Lage, Gärten für die Mieter
Lage im Dreieck Leipzig-Chemnitz-Dresden

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Verkauft

Chemnitz

Mehrfamilienhaus mit 4 ETW Chemnitz-Hilbersdorf, Dresdner Straße 128 mit 366 qm

Kaufpreis 671.375,00 €

Wohnfläche 366,00 m²

Kaltmiete / Jahr 28.152,00 €

Rendite 4,19 % p.a.

4 attraktive Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus
mit Balkon und Loggia
mit Kellerraum und Wäscheboden

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Verkauft

Chemnitz

3-Raum Eigentumswohnung Chemnitz-Hilbersdorf, Dresdner Straße 128 (WE 1) mit 90 qm

Kaufpreis 162.500,00 €

Wohnfläche 90,14 m²

Kaltmiete / Jahr 6.780,00 €

Rendite 4,17 % p.a.

attraktive Eigentumswohnung in Vermietung
mit Balkon und Loggia
Wohnung mit saniertem Bad

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Verkauft

Chemnitz

3-Raum Eigentumswohnung Chemnitz-Hilbersdorf, Dresdner Straße 128 (WE 2) mit 88 qm

Kaufpreis 159.000,00 €

Wohnfläche 88,00 m²

Kaltmiete / Jahr 6.636,00 €

Rendite 4,17 % p.a.

attraktive Eigentumswohnung
mit Balkon und Loggia
mit Kellerraum und Wäscheboden

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Verkauft

Chemnitz

3-Raum Eigentumswohnung Chemnitz-Hilbersdorf, Dresdner Straße 128 (WE 3) mit 91 qm

Kaufpreis 164.250,00 €

Wohnfläche 90,74 m²

Kaltmiete / Jahr 6.852,00 €

Rendite 4,17 % p.a.

attraktive Eigentumswohnung in Kulturdenkmal
mit Balkon und Loggia
mit Kellerraum und Wäscheboden

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Verkauft

Chemnitz

3-Raum Eigentumswohnung Chemnitz-Hilbersdorf, Dresdner Straße 128 (WE 4) mit 97,5 qm

Kaufpreis 175.625,00 €

Wohnfläche 97,50 m²

Kaltmiete / Jahr 7.320,00 €

Rendite 4,17 % p.a.

attraktive Eigentumswohnung in Kulturdenkmal
mit Balkon und Loggia
mit Kellerraum und Wäscheboden

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Verkauft

Hartenstein

1-Raum Eigentumswohnung Hartenstein bei Zwickau, Am Fischerberg 54 (WE 17) mit 35,73 qm

Kaufpreis 48.949,00 €

Wohnfläche 35,73 m²

Kaltmiete / Jahr 2.323,00 €

Rendite 4,75 % p.a.

attraktive Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen
mit Balkon und Abstellraum
schöne ruhige Lage

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Verkauft

Hartenstein

1-Raum Eigentumswohnung Hartenstein bei Zwickau, Am Fischerberg 54 (WE 11) mit 37,18 qm

Kaufpreis 50.834,00 €

Wohnfläche 37,18 m²

Kaltmiete / Jahr 2.400,00 €

Rendite 4,72 % p.a.

attraktive Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen
mit Balkon
schöne ruhige Lage

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Verkauft

Hartenstein

2-Raum Eigentumswohnung Hartenstein bei Zwickau, Am Fischerberg 54 (WE 20) mit 56,8 qm

Kaufpreis 76.340,00 €

Wohnfläche 56,80 m²

Kaltmiete / Jahr 3.600,00 €

Rendite 4,72 % p.a.

attraktive Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen
mit Balkon und Abstellraum
schöne ruhige Lage

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Verkauft

Hartenstein

1-Raum Eigentumswohnung Hartenstein bei Zwickau, Am Fischerberg 54 (WE 9) mit 29,45 qm

Kaufpreis 40.785,00 €

Wohnfläche 29,45 m²

Kaltmiete / Jahr 2.124,00 €

Rendite 5,21 % p.a.

attraktive Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen
mit Balkon
schöne ruhige Lage

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Verkauft

Teichwitz

3-Raum Eigentumswohnung Teichwitz, Dorfstraße 4B (WE 23) mit 50 qm

Kaufpreis 104.000,00 €

Wohnfläche 50,00 m²

Kaltmiete / Jahr 4.512,00 €

Rendite 4,34 % p.a.

Buslinie 29 vor Ort, u.a. bis Gera Bahnhof
Balkon, Außenstellplatz + Garage
Neuvermietung ab 01.10.2025

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Verkauft

Limbach-Oberfrohna

Eigentumswohnung Limbach-OF, Albert-Einstein-Str. 33a (WE 44 SP094) mit ca. 90 qm

Kaufpreis 180.000,00 €

Wohnfläche 90,00 m²

Kaltmiete / Jahr 8.088,00 €

Rendite 4,49 % p.a.

offener Koch- und Wohnbereich inkl. Küche
zentrale Lage
Dachterrasse

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Verkauft

Teichwitz

2,5-Raum Eigentumswohnung Teichwitz, Dorfstraße 4A (WE 13) mit 78 qm

Kaufpreis 153.000,00 €

Wohnfläche 78,00 m²

Kaltmiete / Jahr 5.988,00 €

Rendite 3,91 % p.a.

Buslinie 29 vor Ort, u.a. bis Gera Bahnhof
Balkon, Bad mit Fenster
Außenstellplatz + Garage

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Verkauft

Niederau

2-Raum Eigentumswohnung Niederau, An der Siedlung 7 (WE 2) mit 45 qm

Kaufpreis 109.714,21 €

Wohnfläche 45,27 m²

Kaltmiete / Jahr 4.260,00 €

Rendite 3,88 % p.a.

ca. 6 km bis Meißen und ca. 30 km bis Dresden Zentrum
Wohnung seit 01.06.2022 neu vermietet
mit Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

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Verkauft

Limbach-Oberfrohna

Eigentumswohnung Limbach-OF, Südstraße 19 (WE6 + TG48) mit 54 qm

Kaufpreis 120.632,00 €

Wohnfläche 54,17 m²

Kaltmiete / Jahr 4.439,76 €

Rendite 3,68 % p.a.

Bad mit Badewanne
gute Lage
Terrasse

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Verkauft

Teichwitz

3-Raum Eigentumswohnung Teichwitz, Dorfstraße 4B (WE 22) mit 75 qm

Kaufpreis 160.250,00 €

Wohnfläche 75,00 m²

Kaltmiete / Jahr 7.740,00 €

Rendite 4,83 % p.a.

Neu vermietet ab 01.04.2024 zu genannten Konditionen
Buslinie 29 vor Ort, u.a. bis Gera Bahnhof
Außenstellplatz + 2 Garagen, Balkon, Bad mit Fenster

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Verkauft

Rochlitz

Eigentumswohnung Rochlitz, Bismarckstraße 10 (WE 15) mit 87 qm

Kaufpreis 150.000,00 €

Wohnfläche 87,00 m²

Kaltmiete / Jahr 6.600,00 €

Rendite 4,40 % p.a.

frisch renoviert
mit Veranda
mit Elektro-Kamin

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Verkauft

Chemnitz

3-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Humboldtplatz 3 (WE 5) mit 92 qm

Kaufpreis 150.174,00 €

Wohnfläche 92,69 m²

Kaltmiete / Jahr 6.006,96 €

Rendite 4,00 % p.a.

großer Balkon
Kellerabteil
im Garten Grillecke und Wäscheplatz

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Verkauft

Chemnitz

3-Raum Eigentumswohnung Chemnitz, Humboldtplatz 3 (WE 6) mit 85 qm

Kaufpreis 146.595,00 €

Wohnfläche 85,47 m²

Kaltmiete / Jahr 5.863,80 €

Rendite 4,00 % p.a.

Balkon und Erker
helle Wohnung durch große Fenster
Internetzugang mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich

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Verkauft

Pöhla

2-Raum Eigentumswohnung Schwarzenberg-Pöhla Friedensweg 16A (WE 2 + Carport-Stellplatz) mit 63 qm

Kaufpreis 153.115,00 €

Wohnfläche 63,00 m²

Kaltmiete / Jahr 5.724,00 €

Rendite 3,74 % p.a.

schöne Wohnlage, großer Balkon
massive Bauweise, sehr guter Zustand
Keller, Wasch- und Trockenraum, Garage im Haus intergriert

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Verkauft

Stolpen

3-Raum-Eigentumswohnung Stolpen, Erich-Barth-Str. 11 (WE 3) + SP mit 83 qm

Kaufpreis 172.421,05 €

Wohnfläche 83,17 m²

Kaltmiete / Jahr 6.652,00 €

Rendite 3,86 % p.a.

Lage: ca. 30 km östlich vom Zentrum Dresdens entfernt
Stellplatz vor dem Haus
mit Badewanne und Dusche, Terasse, Fahrradraum, Waschküche

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